“房贷发放延期部分购房者“被加息””

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对大部分申请经记者扬·特班从上海发放的

住房贷款的购房者来说，12月26日的加息，至少要到6天后的1月1日才能正式施行新的利率。 但是，对今年10月以后申请融资的一些购房者来说，他们的加息已经很早开始了，其中一些在今年已经连续“加息”了两次。

造成这种结果的主要原因是，银行信用额度不足，11月~12月的部分房贷延迟，所以稍有购房者几十天后无奈“加息”。 由于明年上半年利率可能再上升两次，上述买家也有可能再次“加息”。

此前，上海信义房地产拆房师朱平平告诉《每日经济信息》记者，二级调控出台的今年10月，上海部分购房者因银行房贷政策变化和当年信用指标全部消失，

昨天( 12月27日)，朱平平表示，11月15日以后申请住房贷款的购房者中，有些人至今尚未获得银行贷款的发放。 这意味着还款还没有开始，表示已经“加息”。

据她所说，信义不动产的这类顾客约占所有购买者的10%~20%。 和她说的类似，上海誉萃投资管理有限公司高级贷款管理经理黄岱燕也表示，20%左右的购房者还没还清就面临涨价的局面。

凯盛经略市场部经理孙怡表示，10~12月以后申请贷款的大多数买家都会遇到这种情况。 由于今年银行的信用指标提前消失，这些买家实际上接受贷款发放可能是在明年1~2月。

21世纪房地产区域拆船师黄河韬介绍说，10~12月间成交的二手房数量约为5.48万套。

但是，购房的诉求并未因增资预期而消失。 根据佑威和楼市专项评论网联合发布的数据，上周上海市商品住宅成交面积36.7万平方米，比上周上涨34%，达到10月中旬以来的最高点，超过了“全年黄金期”的周成交水平。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码