“新国五条出台仅两月 万科宣布销售破千亿”

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翟敏记者从深圳出发

月晚些时候，土地成交出现井喷，许多地区的国王频繁出现，所要城市的楼市量贩价一齐上涨。 今年以来，二轮连续限制似乎没有抑制激烈的楼价。

宣布，距离9月29日“新国五条”上市只有两个月，昨天( 12月2日)万科全年销售额1000亿美元。 这进一步引发了市场对第三轮监管即将到来的预期。

今年4月发布了“国十条”，全国楼市强势上涨，但万科9月初单月出炉119.9亿元的销售成绩单，震撼了监管中的楼市。 市场一片混乱，9月29日晚，第二轮楼市调控出台。

业内人士对《每日经济信息》记者指出，在发布了一系列房地产调控政策后，最强大的储备“武器”还没有上市。 除了利率上调还有空之间外，业界最害怕的房产税还“剑未闪耀”。

根据国内首个年销售数超过千亿的房企

万科公告，万科公告称

公告显示，万科11月实现销售面积97.0万平方米，销售金额128.7亿元，比去年同期增长86.6%和146.3%。 前11个月万科累计实现销售面积828.8万平方米，销售金额998.1亿元。 除12月1日的新增合同额外，万科今年以来的销售额突破千亿大关。

实际上，万科在8月以119.9亿元的销售业绩刷新了国内房地产公司1月的销售记录后，算上9月的销售金额142.1亿元，全年超过634亿元，全年

对于不重复一次性支付的客户的激增

获得了良好的销售业绩，我们表示 具体体现在万科在产品上多次的主流定位和多次快速周转的开发战略上。

然后从客户购房资金构成情况来看，近期房贷紧缩情况非常明显，新政策出台后，显然对市场有很大影响。

万科提供的资料显示，万科客户一次性不重复支付的比例，10月为30%，11月进一步上升至35%，但在2009年全年和去年的4个月间，仍有4个月。 据万科董秘谭华杰介绍，目前万科销售的产品中，90平方米以下的小户型约占6成，144平方米以下的户型约占9成。

另外，近年来二三线城市在万科业务构成中的占有率有所提高，各地区的快速发展也更加平衡。 据谭华杰介绍，今年万科新进军昆明、贵阳、唐山、吉林、廊坊、扬州、烟台、乌鲁木齐、清远等市场，目前万科已经进军40多个城市。 前11个月，万科新项目大楼地价约2600元。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码