“国土部再掀整顿风暴 第二波楼市调控来临”

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【最新】[曝光7起违法违规事件] [必须在10月底前完成违规用地调查] [实时审查] [实录]

【广播】“截至5月，全国共报告房地产违法违规用地3070件”“江苏样品”“广东样品”

【数据】[全国已征收土地罚款或闲置费4.8亿元] [国土部:闲置土地整治持续高压]

【追踪】[国土部调查各种违法用地2208处闲置土地2044处] [多个部委围剿囤积地的囤房]

【拆除】[闲置土地成为房地产违法违规的首要问题] [全国闲置土地面积相当于三个澳门]

【拆解】[揭露开发商囤积的六招:巧用名目囤积不建] [囤积商家列入黑名单]

【导读】[晨报导读: 8月20日四大证券报热点信息摘要] [8.20股市直播:预计新高将持续]

国土部闲置的土地楼市“晒图”的监管十分严格，坚持不懈

国土资源部19日召开房地产用地专项整治工作信息通风会，进一步强化了不严格放松房地产调控的态度。 再加上此前银监会提出四城市“停止租赁套房”，住建部继续表明房地产调控，以及北京市分价制“专家管理”政策的研究，房地产调控严格执行的大势已趋，楼市调整也必然深入。

在昨天的通气会上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，目前房地产市场宏观调控正处于关键时期，市场形势不断好转，但不稳定、不明确的因素依然很多。 因此，他说必须采取有力措施，加快调查处理，务必在10月底之前基本完成调查任务。 国土部的态度再次强调了房地产调控的严格态势。

记者观察到，楼市调控以来，国土部始终态度坚决。 今年3月至7月，国土部在全国范围内集中开展房地产用地专项整治，集中清理调查未及时开发建设囤积土地、违反法律法规闲置土地、保障性住房用地未经批准擅自改变用途和性质等突出问题。

通过清理，截至5月底，全国共报告房地产违法违规用地3070件，面积约18.84万亩。 其中，闲置土地数量2815件，面积16.95万亩。 并据统计，截至目前，全国共调查各类房地产违法用地2208件，总面积约13.25万亩。 被检举的房地产违法用地总数和总面积分别占已清理总数的72%、70%。

对于可能面临的阻力，国土部也有事先的判断。 也就是说，需要指出的是，土地闲置“政府原因”的比例大、难以调查、案率低等问题日益突出。

但是，国土部等相关部门毫不畏惧。 “下一步，国土部将加快各地打击进度，对违法违规房地产用地保持高压态势，形成强势压力，确保专项整治行动取得预期效果。 ”廖永林说。

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闲置的土地在10月底之前结束国土部的取缔后掀起了暴风雨

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在昨天举行的“房地产用地专项整治工作信息通风会”上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，随着土地闲置成为房地产用地违法违规的首要问题，土地闲置“政府原因”比例大、查处难、办案率低等问题日益突出。

廖永林表示，房地产市场宏观调控目前正处于关键时期，市场形势不断好转，但不稳定不明确的因素依然很多。 因为这必须采取有效措施，加快清理取缔工作，所以必须在10月底之前基本完成取缔任务。 国土部的态度再次强调了房地产调控的严格态势。

变成不动产用地

最重要的问题

“从数据整理来看，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的首要问题。 ”廖永林说。

据报道，国土部今年3月至7月在全国范围集中开展房地产用地专项整治工作，集中清理调查处理了及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地、保障性住房用地未经批准擅自改变用途和性质等突出问题。

通过清理，截至5月底，全国共报告房地产违法违规用地3070件，面积约18.84万亩。 其中，闲置土地数量2815件，面积16.95万亩，分别占报告总数和面积的91.69%和90%。 保障性住房用地用途变更件数92件，面积1257.85亩，分别占报告总数和面积的3%和0.67%。

“各地报告的2815个闲置地中，因毛地出让而难以拆迁、计划调整等政府和客观原因闲置的约占6成以上。 ”廖永林表示，这也直接导致被搁置土地的结审率偏低。

他指出，从总体上看，由于政府原因，闲置比例较大，难以通过协商查处，加之很难拆除早期出让的“毛地”，以闲置土地为中心的房地产违法违规用地查处率较低。

另外，“还有认知不充分的地方，彻底的把握不充分，调查力度和势头不充分，工作落后。 ”廖永林说。

据记者观察，从闲置地分布来看，东部地区数量较多，分别占报告总数和面积的62.24%和62.46%。 从闲置时间来看，闲置5年以下地块1354件，占闲置土地总数的48%； 闲置5年以上的地块共有875件，占31%； 闲置时间长，但合同中没有约定具体开工时间的地块有586件，占21%。

收取罚款或闲置费

共计四亿八千万元

另一方面，房地产用地专项整治工作也取得了比较明显的效果。 据介绍，在了解情况的基础上，各地采取了较为有效的措施，查处非法房地产用地，比较有效地解决了部分积案、疑难案件。

据统计，截至目前，全国已开展调查的各种房地产违法用地共计2208块，总面积约13.25万亩。 其中闲置土地2044件，面积12.35万亩； 别墅74座，面积7836亩； 改变保障性住房用地性质的83件，面积943亩； 非法转让7起，面积290.04亩。 被检举的房地产违法用地总数和总面积分别占已清理总数的72%、70%。

另外，据统计，全国共查处房地产违法用地826件，面积约4万亩，土地开采权面积1.2万亩，罚款或闲置费共征收4.8亿元。

到10月底基本完成

闲置地调查任务

值得注意的是，在房地产调控的关键时期，国土部通报了这种情况，房地产调控的严格态势再次得到了强调。

廖永林表示，以此次房地产用地专项整治工作为契机，加大力度，采取有效措施，加快清洁调查，务必在10月底前基本完成调查任务。

“下一步，国土资源部将加快各地打击进度，对违法违规房地产用地保持高压态势，形成强势压力，专项整治行动取得预期效果。 ”廖永林说。

他指出，目前房地产市场宏观调控正处于关键时期，市场形势不断好转，但不稳定不明确的因素依然很多。 房地产用地违法违规仍在发生，已清理的房地产违法违规用地调查任务依然繁重，土地管理和调控工作仍面临较大压力。

因此，国土部决心采取有力措施，在10月底之前基本完成闲置用地的调查任务。 国土部还要求驻地方的各国家土地督察局及时通知地方政府，加强对房地产违法用地督察工作的指导，按期完成督察任务。

廖永林还表示，各地要考虑建立处理房地产用地违法违规问题的长效机制，进一步整顿规范房地产市场和土地市场秩序。

昨天，国土部公开通报了上海、陕西、重庆、吉林等7起违规场地事件，要求对6起尚未解决的事件挂牌督办，加快查处进度，2个月内结算。 / br// h /