“雄安新区将房租调控纳入房价调控范围”

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6月以来，新区三县印制实施《关于加强住房租赁市场管理工作的实施意见》，挂牌成立住房租赁新闻服务中心，搭建住房租赁新闻平台，免费为出租人、承租人提供新闻发布，并实行住房租赁登记备案制度

雄安新区成立以来，随着外来机构和人员的大量涌入，新区住房租赁诉求增大，地区住房租赁价格上涨。

截至目前，雄安新区共清查租赁住宅9378处，其中4月1日以后新租赁的1157处。 通过拆除这部分住房租金价格，雄县、安新县的759套新租赁住房中，除个别外，整体价格较去年略有上涨，商业类住房租金上涨平均10%至20%，住房类住房租金涨幅20%至30%

容城县住房租金价格普遍上涨。 4月1日以后出租的398所房屋，房租比去年同期上涨了2倍至4倍，其中商业类房屋的租金价格上涨了2倍至3倍，住宅类房屋的租金价格上涨了2倍至4倍。 上涨的首要原因是，占租金16.3%的65家大公司进驻容城，其租金总体高于市场价格，为1.36倍至9.32倍，平均涨幅为3.84倍，直接带动了房屋租金的上涨。

调查显示，容城县城区黄金地段租赁住房畅销，但其他地区租赁房源不少，可租赁1684处，是4月1日以来租赁数量的4.23倍。

“房租也是房价控制的重要拷贝。 必须将房租控制纳入控制范围。 》雄安新区党委、管委会进一步规范住房租赁市场，对赴新区就业的区外公司给予温馨的建议和服务，有租赁诉求的，接受居住部门的业务指导，要求合理选择租赁场所，依法合理租赁。

1、严厉打击恶意炒面行为

严厉打击恶意炒作行为，稳定控制租金价格，促进新区有序快速发展。 根据新区统筹安排，省市公安联合实务组为中心组织三县公安机关并联共建住房、工商等部门，开展“囤租大额、抑制租金价格上涨、净化治安环境”的租赁住房清查整治活动。 截至目前，租赁房屋违法租赁案件273件，其中违法租赁236件，违法租赁37件。

2、挖掘现有的住房供应潜力

挖掘现有住房供应潜力，加强对现有存量住房的调查。 三县对所辖县域城乡所有房屋进行专项调查，对所有租赁住房集中调查，查明社区、农村各类租赁住房的新闻，建立登记簿。

3、构建“房屋租赁新闻政府服务平台”

建立“房屋租赁新闻政府服务平台”，指导三县建立房地产经纪房源、客户新闻平台，确保租客及时找到合适的租房来源。 三县住建部门牵头设立住房租赁新闻政府服务平台，为出租方、租赁方提供公平、公开、详细的新闻来源，提供住房租赁合同示范复印件和住房租赁合同备案服务，并提出住房租赁报考价格。 县城和所有行政村的房屋租赁新闻都纳入平台，平台向社会发布新闻采集公开电话和wechat平台，形成新闻采集员制度。

4、建立租赁市场管理联动机制

建立租赁市场管理联动机制，加强部门间信息表达的协调和新闻共享，形成监管合力。 加强对日常工作的巡视，对发现的各种违法租赁行为依法采取纠正命令、停业整顿、行政处罚等措施。 对没有工商登记或者居住部门没有备案的住房中介机构予以严厉打击，采取查封经营场所等手段予以取缔。

5、增加住房租赁市场的供给

增加房屋租赁市场的供给。 符合消防、安全要求的，鼓励个人依法租赁自己的住房、搁置现场、空住进医院； 鼓励房地产开发公司利用建设的房屋开展租赁业务鼓励房地产开发公司租赁存量商品住宅结合房地产开发公司和房屋租赁公司的合作，结合快速发展租赁房地产的住宅供需情况等因素，加快建设10万平方米的临时办公住宅，、 为门诊公司提供廉价优质的公司办公、住宿住房租赁服务，将新的租赁住房纳入快速发展规划，以多样化的玩法建设租赁住房，以多样化的玩法增加租赁住房用地得到有效供给，稳定市场预期。

6、加强对租赁市场的日常动态监管

加强对租赁市场的日常动态监管。 通过成立专门的租赁市场监管小组，加强租赁市场监督拆解指导服务调解工作，及时向社会公布住房租赁新闻，特别是加强对外大租赁住房的指导服务和依法管理，合理引导市场走向，培育活力、健康、有序、可持续的住房租赁市场

目前，雄安新区住房租赁市场合理稳定，管理逐渐规范，安新、雄县市场持续稳定。 容城县市场总体稳定，黄金地段价格趋于合理，租金价格无较大异常波动，平稳回落。