“谁能站稳“新一线”这些城市“试比高””

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□每经记者王婷婷

在中国600多个城市中，城市群内的核心城市呈现出更强的快速发展能力，在这些城市中，10个城市的价值最突出。

12月21日，在每日经济信息和成都商报主办的第六届中国价值房地产年会上，中国指数研究院发表了《年中国城市价值白皮书》(以下简称《白皮书》)。 白皮书指出，“经济、人口、城市组合、支付能力、土地”5个要素的综合研究表明，上海、北京、深圳、广州、天津、南京、苏州、成都等10个城市在全国综合得分最高，表现出更明朗的城市价值和快速发展能力。

白皮书中，成都以经济和人口两方面的特点、略有偏差的竞争亮点、高综合得分成为西部地区唯一进入排行榜的城市。

据中国指数研究院介绍，成都经济排名高于杭州、南京，在产业结构、支付能力等方面也明显高于许多城市。 在国家大力快速发展城市群的利好规划下，未来成都在经济、对外交流等方面将明显增强，城市价值将得到极大促进。

“作为中西部地区的科技中心、金融中心、交通新闻枢纽，也是中西部地区综合实力最强的省会城市，立足于丰富的教育资源、现有产业快速发展的基础和产业组合，面向中西部广大腹地，在国家和地方政府的重视下，未来成都的快速发展潜力巨大。 ”第一太平戴维斯华西区理事长胡裕华说。

白皮书显示，成都综合得分相对天津、南京、苏州相对弱势，但全年成都gdp总量比去年同期增长7.9%，达到1.08万亿元，居全国第9位，高于杭州、南京。

成都第三产业比重较高，年比达到52.8%，高于天津和苏州。 中国指数研究院表示，“结合国内外快速发展经验，第三产业所占比例较高的城市人口吸纳能力和人口支付能力相对较高，在产业升级的基础上，聚集了大量就业人口，有助于城市潜力的进一步活化。”

人口相关数据显示，成都市整体常住人口1465.8万人，城市化率达到71.47%。 成都居民人均收入超过3万元，高于西南地区各城市水平。 近年来，成都的人口增长中，文化和专业性很高的人才也不少。

胡裕华向《每日经济信息》记者表示，企业员工大多有留学背景，来自成都以外的人才比例也非常高，其中不乏来自香港、台湾等地的人才。 这只是“新成都人”结构的一个侧面。

中国指数研究院表示，产业经济是谋求快速增长的重要推动力，成都在二线城市中产业占绝对特征。 随着生活水平的提高，宜居性居全国前列的成都将进一步促进人口流入，刺激城市活力。

近日，大成基金首席经济学家姚余栋与民生证券副总裁、研究院院长管清友联合发表的《梯形城市化理论》。 这个理论的重要根据也是人口。 10月，国务院办公厅印发了《推进1亿非户籍人口在城市定居方案》的通知。 方案要求，到2009年，全国户籍人口城镇化率上升到45%，各地区户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比去年缩小2个百分点以上。

姚余栋认为，一线城市生活的人口应该保持在2000万~ 2500万人。 以2000万人计算，北上广深可以消化8000万人，不能满足“到2000年常住人口城市化率为60%，户籍人口城市化率为45%”的要求。

管清友直言，改变目前4个一线城市的格局，将一线城市增加到8个，形成“梯型”开展城市化，可以更好地缓解人口对核心城市的重压，提升新一线城市的价值。

新一线城市正在崛起，白皮书的发表无疑对当前城市的竞争格局给予了非常明确的评价。 除4大城市外，天津、南京、苏州、成都、杭州、武汉都是“新一线”阵营的强大竞争者。

“新一线”不是一个城市，而是几个城市。 管友表示，这些城市的经济活力和周边地区的快速发展可以起到扩大总诉求的作用。

对公司来说，中国指数研究院指出，只有选择潜力巨大的“新一线城市”，抓住机遇，用越来越多的方法迅速扩大市场份额，才能在未来的竞争中实现更好的快速发展。