“三亚“全民红包”背后的“全民物价焦虑””

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经记者金逞贺文婷从三亚出发

“每个人都有红包。 ’这对许多城市的居民来说可能只是一个梦想，但在美丽的旅游城市海南三亚，这早就成为了现实。 难怪一有消息，网络上就掀起了各种各样的“羡慕嫉妒恨”。

5月5日，三亚市向62万居民

(包括连续6个月以上参加当地户籍城乡居民和三亚市职工基本医疗保险的非当地户籍人员)第九次发放物价补贴，补贴标准为人均360元，共计2.23亿元。

年，三亚首次启动物价补贴联动机制，向符合全市条件的城乡居民发放物价补贴。 截至目前累计财政资金投入13亿元。

对一个城市来说，发放“全民红包”是否过于慷慨？ 三亚这样做的理由是什么？

在《每日经济信息》记者采访的三亚人眼里，三亚30年来原本从北纬18度的小渔村变成了“国际旅游城市”，随之而来的物价高已经持续了多少年，我不记得了。 就好像它发生了，又是一夜事件。

在全国的旅游城市中，三亚无疑是“特别之一”。 在其gdp中，旅游收入一家独大。 根据三亚市统计局的数据，全年三亚gdp 373亿元，旅游总收入达233亿元，占GDP的62%。 同样在去年，这个数据在同一个旅游城市青岛、杭州只有11%、19%。 三亚近年的cpi水平也明显高于全国。

繁荣的旅游业，并没有提高三亚市民的收入。 根据官方数据，三亚市城镇居民人均可支配收入25460元，杭州和青岛分别为43868元和35227元。

雪中送炭总比锦上添花划算。 特亚发行的“全民红包”，是雪中送炭，还是锦上添花？

《每日经济信息》记者进一步通过现场调查发现，三亚的“全民红包”，表面上是对居民生活的直接补贴，更深层次上隐藏着政府对当地物价高的焦虑和担忧。

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住宅

三亚房价几年上涨了好几倍:“商品房都是外地人买的。”

榆亚路1号，距离三亚市市委大院门口50米，50岁左右的当地陈阿姨经营小卖部，卖饮料、零食、当地特产——椰子。 妻子因为中风没有养家的能力了，但是因为是事务所的工作人员，所以陈阿姨家住着单位的家人的房间。

这个家庭的主要经济来源——小卖部，让陈家一家三口每个月在两三千元的生活费之外“不富裕，但并不困难”。

但是，在三亚，像陈阿姨这样家人在政府机关和事务所工作的本地人不太多。 陈阿姨说，只要在自己家里盖房子，当地人的收入就相对较好。 陈阿姨指着斜对面高高矗立的鸿洲时代海岸小区的房子说:“这些商品房都是外地人买的。”

据特亚市统计数据，2009年全年房屋销售平均价格为每平方米11154元，年价格暴涨至每平方米18319元。

杨杨:不能买房子。 幸好有保护室/

高企的房价，可以说是三亚人无法承受的沉重。

根据本乐居的数据，陈阿姨所说的鸿洲时代海岸下半年开业的西区四号楼的平均价格达到了40000元/平方米。

房产中介李先生告诉记者，即使在当今时代海岸清售的3号楼，价格也在24000元~32000元/平方米，平均价格达到27000元/平方米。 二手房的价格也不低，“现在是22000元/平方米”。

与其他城市相比，三亚的户型面积明显更大。 以时代海岸为例，两室两厅户型面积98平方米左右，一室一厅户型面积65平方米左右，相当于广州一时的小区两室面积。 按这个户型计算，想买一套这样的二手房，消费将达到215万多。

2009年从海南大学毕业并考上三亚公务员的杨杨对记者说，如果要用他的工资买商品房，就是“别想了”。

公务员在当地人眼里是一份好工作，但在杨杨眼里，他这样的外来公务员在三亚的收入处于比较底层的位置，“一个月500元，还不到开出租车的司机收入的一半。 ”。 一位出租车司机告诉记者，他一个月到手的工资在一万元左右。

这让杨杨很不安。 在三亚领4000元工资，要房贷，养家糊口，日常开销。 ”。 他强调买商品房是不可能的。

杨印象最深的是，2009年大学毕业，那年12月31日国务院发表了推进海南国际旅游岛建设快速发展的意见，海南国际旅游岛建设拉开帷幕，一天后即元旦“三亚房价眼看着上涨”。

据《法治周末》报道，年1月11日，海南国际观光岛计划公布的第7天，三亚凤凰岛700套房景点同日发售空。

“三亚的商品房基本上都被来度假的人买了，像我这样的房子买不起。 ”。 杨说。

这话也出自三亚市市长王勇之口。 他说，目前三亚85%的商品房销售给外国游客，靠普通工资收入，所以他自己也买不起商品房。

幸好杨杨有资格购买保障性住房，但拥有这套保障性住房，他认为“房子不能卖，即使卖了也只能卖给政府，不容易从涨价中获利”。

尽管如此，像杨杨这样的“幸运的人”很少。 王勇在报告中表示，三亚市新开工建设各种保障性住房5530套，建成6444套，分配只完成2150套。

“三明治层”(原来买不起，现在更买不起了/

来自安徽的出租车司机林风在三亚已经呆了10多年了。 根据旅游业带来的流动人口，出租车司机林风在当地的收入并不低，但他还没有能力买房子。 林风感叹道:“明明买不到，现在更买不到了。”

林风指是指2008年在车窗旁开工的产权式酒店，“当时的产权购买价格为每平方米4万2008元，现在达到了每平方米6万2008元。” 像他这样没有当地户口的人，既不能买商品房也不能申请保障住房，只能租民房生活。

在三亚南沙景区工作10多年的黄可，把这样的人称为“三明治层”，称为“无法享受政府保障房、无法申请廉租房的可悲上班族”。

黄先生认为，他是尽管持有当地户口，但由于不符合标准而无法申报保障房的“三明治层”的一员。

黄可毕竟和身边的很多同事一样选择了租房，但现在租房对黄可来说也是一大负担。 “在市区和市区附近的生活小区，单间(月)的租金为600元至700元，两间房为1000元左右。 ’2003年，“租用7、8平方米的单间每月1，200元就可以了”。

李先生表示，目前高档小区两室两厅的房子在淡季也可以租4000元~5000元/月，春节当月也可以租2万元/月。

尽管租金这么高，李先生却表示“不必担心谁也不租”，外省企业驻三亚的负责人和在三亚投资的外国人都有能力租用小区的房间。 关于当地人，有些人有房子，有些人没有房子，上班族都选择租民房。

根据房地产市场数据提供商禧泰房地产提供的数据，年1月，三亚平均租金为100.42元/月/平方米，环比上涨31.78%，比去年同期上涨18.84%，一举超过北京成为租金最高的城市。

当地人:“候鸟人”推高了房价/

一些人从三亚房地产市场获益。

在三亚一家酒店做工程师的东北军师傅告诉《每日经济信息》记者，自己的朋友十年前来到三亚，900元/平方米买的房子现在达到了3万多元，“人指着这套房卖，赚钱。” 但是，小马自己没赶上好时间，“来晚了，房价上涨了”。

在海口工作的王卓2007年结婚时，在三亚春光路附近用3700元/平方米买的房子现在涨到了15000元/平方米左右，周边新盘的开盘价也涨到了20000元以上。

但是，现在辞去工作来到三亚的王卓又遇到了新的不自然。 王卓说她想创业，但发现租金很高。 一位在三亚海月广场友谊路附近租了一家约30平方米店铺的店主告诉记者，这家地理位置既不是临海也不是主干道的商店，租金每月高达2万多元。

根据三亚统计新闻网的数据，年3月至10月，三亚新建商品住宅价格各月环比增长率分别为0.6%、0.6%、-0.1%、0.2%、0.3%、0.6%、0.3%、0.8%； 其中去年9月，三亚的新建商品住宅价格比去年同期增长了3.7%。

数据显示，三亚市生产总值、全社会固定资产投资、地方税收入中，房地产业所占比例分别达到26.6%、57.9%、62.7%，新兴高附加值产业尚未形成足够强劲的增长点。

一方面，政府财政收入的增加从房地产的迅速发展中受益，另一方面，政府和三亚的当地人对于“候鸟”和“烤鸡团”推高当地房价一事束手无策。

据了解，在年4月3日召开的三亚城乡规划委员会年第二次会议上，三亚通过了《关于加强三亚市商品房户型管理的决定》，三亚市范围内居住类项目户型设计建筑面积应达到80平方米(含公摊)以上

李先生告诉记者说很快一个房间，两个房间的小户型就没有了。 因为三亚要告别小户型时代了。 但是，这样一来，三亚本地人的购房门槛也越来越高。

(应采访对象要求，上述均为化名) )。

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物价

生活压力大的当地人“跟不上城市的快速发展”

由于外国游客大量进入，三亚的物价水平暴涨。

《每日经济信息》记者在连日的访问中发现，尽管目前当地人口中“淡季”和“物价低迷”，三亚的生活价格依然“高得令人不寒而栗”。

高中老师周末“逃跑”

在三亚某高中教书的胡静一到周末就“逃离”三亚。 她现在已经在海口买了房子。 “我不喜欢三亚。 人多，东西贵，不适合上班族”。

胡静在三亚工作三年，月薪5000元，属于这里的“白领”，但她对自己的生活状况不满意。 “我每个月去两次超市，买生活用品，每次500元。 在海口买同样的东西会便宜50元。 在老家山东越来越便宜。 ”

《每日经济信息》记者在公开的政府资料中观察到，由于气候原因，夏季北方瓜菜南下，三亚市有限水果蔬菜销售渠道不畅，当地水果蔬菜销售困难，农民增收缓慢。

另一方面，由于复杂的中间阶段很多，蔬菜店多次提高价格，蔬菜价格上涨。 特别是台风季节蔬菜容易受灾，价格大幅上涨。

即使是月收入超过5000元的陈文也坦白说“无法承受重担”。 陈文在三亚有名的景区工作了10多年，现在已经是中层管理者。 陈文说，以前三亚的公交车都是1元，从市区坐机场也是4元。 去年年底，三亚公交逐步收钱，从2元起步，交通价格翻了一番。 用来解渴的椰子，价格也悄悄上涨到了6元，比大多数市场饮料都贵了。

在三亚生活了7年的王卓也感受到了每天的生活压力。 去年年底，三亚政府上调全市公共交通，持有三亚交通卡的人可以刷卡享受7折优惠，但政策落地时，这种优惠只与三亚户口的持卡人进行了比较。

一盘海鲜涨价的历史

去三亚旅行的人大部分都想试试这个海滨城市的生猛海鲜。

《每日经济信息》记者5月10日下午访问三亚第一市场时发现，目前很火的澳洲龙虾(每只，下同)价格基本在80元~150元，象拔蚌约100元~120元，濑虾48元~68元。

这个市场的卖价一摆摊子就翻一番。 《每日经济信息》记者了解到，在友谊路附近的几家海鲜料理店，和乐蟹每只约188元，澳大利亚龙虾360元/斤，象拔蚌199元/斤。

三亚肯德基单独政策？

肯德基、麦当劳不会错过三亚攻城略地。

5月9日中午1点左右，《每日经济信息》记者在三亚肯德基某店电子屏幕前滚动推送的工作日午餐优惠活动网页上看到，间谍/辛辣鸡肉汉堡套餐在举办优惠活动。 记者在中国点了炸薯条和百事可乐，消费了32元，但在肯德基官网关于工作日午餐的介绍中，辛辣的鸡肉堡套餐有3种，上述套餐为18元

三亚肯德基的员工向记者解释说，三亚市所有的肯德基餐厅都没有参加工作日的午餐优惠活动。 上述电子屏幕推送新闻由于机器没有更新，出于价格原因，三亚的肯德基价格比其他地区贵很多，三亚凤凰机场的店价格更高。 对此，《每日经济信息》记者未能与肯德基中国总部取得联系。

特亚市物价局一位不愿透露姓名的官员在接受记者采访时表示，特亚物价不均衡且逐段不同，供求关系是物价波动的首要原因。

他说，三亚市政府非常重视物价高的问题，一直通过补贴生产环节、流通环节控制物价。 例如，建设蔬菜种植基地，提高生产能力，在市区设立低价超市，减少蔬菜流通环节等。 考虑到三亚的物价水平受旅游旺季的影响很大，政府必须从改变供求关系入手缓和矛盾。

当地人赶不上的城市变迁

三亚市委旁边的三亚河码头旁，摆满了当地人谋生以前渔船和富豪们享受的豪华游艇，真实地描绘了这个城市的收入差距。

王卓对《每日经济信息》记者说，实际上有很多当地人住在20世纪90年代的县图旧城区。 当地人现在的路线一般是“两个人”。 公务员和服务员，还有游客在游走的地带灵活就业，是卖特产还是特色小吃。

王卓表示，三亚人大多依然生计艰难。 有人在亚龙湾和东海的豪华酒店做员工，有人每月能拿到1,500元到2,000元的工资，有人在城市开“摩的”，也有人在路边坐长椅卖槟榔和芒果。 很多村子里的孩子上了初中以后进入社会，跟着父母的世代学着点手艺。

陈大妈告诉《每日经济信息》记者，三亚有土地的农民很少，大部分人生活水平还很低，但与海南其他城市相比，旅游资源丰富的三亚又需要外来人口注入。

不愿透露三亚某个名字的政府官员表示，三亚本地人跟不上城市快速发展的步伐，政府一直希望本地人创造越来越多的就业岗位，但不容易找到能达到这些技术指标的本地人。

“三亚的土地迅速扩大，农民向政府征收土地后，不知道在做什么。 现在，我们也希望通过与下面的政府机构合作，为当地人提供环保等不需要太多技术含量的工作。 ”这位官员说。

(应采访对象要求，上述均为化名) )。

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商店每天都期待着旺季:游客不在意价格

在很多三亚人眼里，一年只有淡季和旺季两种。

淡季，开着空灯的出租车绕着城市和海边一圈，海边一线的海景房点着几盏灯，而且每年的11月是旺季，对商家来说，这是一年中最重要的钱 在三亚人眼里，春节最热闹，最痛苦。

摊主:一个赛季的收入会增加多少倍

5月的三亚气温上升到摄氏33度，空气体伴有干燥热和海的臭味。 陈永强(化名)缩在不到3平方米的铺面上等着客人。 他的妻子正在人行道上打扫刚从果园运来的新鲜荔枝。

第一市场位于三亚市区中心，是三亚品种最完整的农业贸易市场。 几年前游客传播后，许多外国人长期“慕名而来”，使这里成为夜色中三亚人气最高的地方。

陈永强是土生土长的本地人，全家三口在第一市场卖了20多年的水果，每天早上10点开店，晚上12点摆摊。

现在是三亚芒果的收获季节，苹果曼5元( 500克，下同)，青皮曼7元，黄皮曼11元，澳门曼13元。 这条街上做水果生意的有十多人，但陈永强的价格和档口位置不占特点。 陈永强更烦恼的是，三亚进入了最热的季节，水果的保质期越来越短，现在是旅游淡季，每天很少有人来家里。

“运气好，有时一天有十几十人、二十人，有时半天也等不到一个客人。 在这条街上做生意的价格差不多，所以我们只能等着来家里。 ”陈永信说。

类似的情况通常从每年春天过后持续到11月左右。 陈永强一家三口平均每人每月只能挣3000元到4000元，但在冬季旺季，收入会翻一番，甚至上万元。

陈永生表示，很多来海南的人首先要吃芒果，但在冬季芒果产量下降，进货价格翻了一番，成倍增长的游客带动了供求关系的飞跃。 “青皮芒比较容易栽培，也能确保产量。 春节左右最低10元，澳芒30元至40元。 我总是年前回家过年。 春节也做生意，也有人卖得更贵。”

来自湖南的王先生在海鲜加工店门口卖椰子。 各10元，比市场价贵3到4元，但一点也不影响王先生的生意。 现在每天至少卖20个。 一个赛季供应不足。 “来这里吃饭的海鲜人均100元以上，这几块钱不算什么。 ”

在陈永强和小王他们眼里，来三亚的都是有钱人，特别是春节来的人对价格不敏感，酒店、吃饭等其他费用也很高，“也不关心这几十块钱”。

哥哥:只要有干劲，就“捞上来”

三亚的出租车队中，很多来自四川、安徽等地的外来司机在这里“致富”。 一位出租车司机对《每日经济信息》记者说，他每月能挣1万元，这个水平比他在北上广等城市还高。

李先生在三亚开了十多年的出租车，包揽了孩子的所有妻子，租给了城市一间居室，每月一千元。 他说，过去三亚出租车不打表，漫天要价，规范运营后生意更好了。

和很多人一样，李先生是冲着三亚假日里强大的“吸金能力”来的。 旅游界前辈辉煌的创业史告诉李先生，春节是三亚的赚钱期，去度假的东北人特别多，只要肯干，就会得到“一攫千金”。 于是，他来了。

小张来自哈尔滨，半年前辞职后，和侄子来三亚“创业”，租下三亚湾附近的海景三室两厅，办了一家家庭酒店，年租金4万元。 春节的时候，三亚五星级酒店一晚的房价一般在4000元以上，三星级也能达到1000元。 李先生介绍他的房间是春节200元，干净安全，供不应求，和他同级的家庭酒店在500元以上。 (应采访对象要求，上述均为化名) )。

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特写镜头

三亚市民说“红包”

收到:

在记者访问的约20名受访者中，只有5人因不符合物价补贴申请标准而未收到“红包”，剩下的15名受访者大多从年三亚市政府公布该政策之初就受益。

做小生意的三亚当地陈阿姨告诉记者，补助金每次都转账到自己申请指定的银行卡里，那笔钱现在她还没有取出来，也不打算特意花，而是要生活费。

在三亚某景区做情报官的黄可和公务员杨杨是上班族，政府的补助金会打到他们的工资卡上。 黄先生可以说收到也很方便。

方法:

对杨发放现金的补助方法的满意来源于之前对政府补贴平价超市的不满。

特亚此前发表了一点抑制物价的措施。 例如，向平价超市发放补贴。 “去平价超市的大多是外国游客、老年人、或者来三亚避寒的‘候鸟’的人们，像我这样的上班族下班后去买菜的时候，他们只能选剩菜，所以谁也不去。 这样的政策对我们没有好处"

黄可也承认了这一点。 在这几点上，其他采访对象也有同感。 他说，他作为本地人和上班族，真的没有什么习性，每天早上都没有时间去超市排队结账买菜。

外来者:

也有很多在三亚工作的人。 来三亚已经十多年的出租车司机林风告诉记者，他没有户口，没有社保，所以这个补助金他不能领取。

来三亚还没多久的外国工人第一次从记者嘴里听到。 “有这么好的事吗？ ”

在特亚某酒店做了两年工程师的安徽人马师傅惊讶地表示，自己明明还每天听广播，却不知道这件事。

来三亚不久，在某海鲜广场附近经营东北烧烤店的王先生一听说就马上去和朋友说，去网上查一下。 但是，在记者陈述了申请补助金的要求后，王老板和马师傅有些遗憾，说:“那么我不能领了。 ”。

效果:

即使是这个王老板看不见的福利，对三亚人来说也还是杯水车薪。 陈阿姨，几十块钱怎么够呢？ 请去看看菜的价格有多贵。 还不够为了家人。

黄可则进一步计算了精细的经济账。 “年开始发放物价补贴，每年360元，现在半年360元，而三亚黑猪排骨已经涨到了1斤28元左右，非黑猪25元1斤。 360元可以买多少斤排骨？ ”

建议:

黄氏认为，政府要控制物价，不应只发放红包，而应减少蔬菜农户、水果农户的中间流通。

但是，当记者看到到访的当地居民时，很多人似乎已经接受了政府发放物价补贴和三亚物价高，不仅仅是发放越来越多的钱，政府还不能采取什么样的对策来降低他们的生活支出。

三亚人也知道。 那些推动当地物价飞涨的人也同样因为三亚而有着超过其他城市的快速发展速度。 陈阿姨对记者说:“只有外地来三亚多旅游，三亚才能快速发展。 “到了旅行淡季，人少了，我们的生意也不好做了。 没有来旅行的人，没有住酒店的人，饭馆也没有吃饭的人，我的椰子也卖不出去了。 ”

(应采访对象要求，上述均为化名) )。