“国土部部长姜大明：居民住房财产一定会受到法律保护”

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经记者冯彪全国两会现场报道，陈星

“恒产者有恒心。 ”关于住房、土地等热点问题，3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明表示:“居民购买住房，其财产一定会受到法律充分保护。”

去年，部分城市商品房价格涨幅较大，不少土地出让费用多次创新高。 姜大明表示，必须遏制土地复垦行为，保障居民居住。

在33个地区进行了改革试点

农村土地征收、宅基地改革涉及农民产权。 从2007年开始，全国33个地区进行了农村土地征收、集体经营性建设用地上市、宅基地制度改革试点。 姜大明表示，各试点地区坚守底线，大胆实践，探索总结可复制、可宣传的改革成果。

值得注意的是，根据考试成果，相关法律也将完全修改。 姜大明表示，目前，国土资源部会同有关部门送审编制土地管理法修正案草案，经相关手续批准后，向社会公开征求意见。

姜大明表示，土地管理法修正案吸取了考试成果。 在农村土地征收中，缩小了征地范围，规范了征收程序，完全展示了对被征地农民的合理性、规范化、多元保障机制等改革经验。 在集体经营性建设用地上市方面，建立城乡统一的建设用地市场，农村集体经营性建设用地与国有建设用地同权体现同等上市的改革要求。 宅基地制度方面出现了依法公平取得、节约集约采用、自愿有偿退出等制度安排。

去年，一些地区住宅土地使用权到期后的延续问题引起了社会的关注。 姜大明表示，针对70年住宅土地使用权到期后的延续问题，国土部进行了深入的调查研究，并积极提出相关法律安排。

宅基地供给区政策

去年，房地产市场在库存不足的背景下，一线城市和部分热点二线城市的房价大幅上涨。 房价上涨，土地市场活跃，一些热点城市房企高价拿地，“地王”频繁出现。

姜大明说:“我们建议住宅用地是保障居住的，不要拿来囤积，进一步规范土地市场秩序，抑制土地投机行为。”

“国家要制定宏观调控政策，各地因地制宜认真落实。 反复实行库存管理和过热防治，有些地方实行《分类指导、城市对策》，对重点城市采取“一城一策、针对性对策”，在房价上涨压力较大的城市合理增加住宅用地供给，减少或暂停住宅用地供给 ”姜大明说。

关于如何建立适应市场规律的基础性制度和长效机制，姜大明也重申了标本兼治。

具体而言，姜大明提出了三个方面的措施。 一是保证总量，优化结构。 “二是计划诱惑，稳定期望。 要落实人地联合政策，政府必须公布住宅用地中期计划和三年滚动计划，形成居民和公司的良好期望。 ”。 姜大明说。 第三，总结各地土地市场调控的经验，改进完善“招投标”制度，保持城市地价整体稳定，严防房地产风险。